资产证券化_2021不良资产投资尽调处置、评估并购全体系实战研修班【融易学】

课程简介

诉为非诉，以讼止讼

融易学特联合三大名师带来

《2021不良资产投资尽调处置、评估并购全体系实战研修班》

带您决胜不良资产行业这笔万亿级的生意

News

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时间表（schedule）
DAY1 9:00-9:30	开班仪式+破冰游戏	0.5h
DAY1 9:30-12:00 14:00-17:00	《金融机构不良资产尽调与处置方法的应用》	5.5h
DAY2 9:00-12:00	《不良资产处置中房地产的评估与尽职调查》	3h
DAY2 14:00-17:00	《不良资产并购及破产重整实战案例》	3h

Day1 7月24日 9:00 am - 17:00 pm

《金融机构不良资产尽调与处置方法的应用》

授课讲师：赵老师，现任某全国性股份制银行省行法律总经理，自2009年以来，一直从事银行信贷风险管理、法律审查及问题资产处置工作，在不良资产的处置和化解领域积累了丰富的实战经验。

推荐理由：在线上课程讲授中受到多位学员的好评，如北京市盈科（深圳）律师事务所高级合伙人张总称是最实操的不良资产处置课程，授课“废话”少，绝对是不能错过的经典课程。

一

不良资产尽调与处置对象

（一）账户

（二）抵押房产

（三）土地

（四）股权类资产

（五）其他类别资产

二

不良资产的尽调盲点——如何寻找抵质押外的财产线索

（一）保证人是不良资产的溢价所在

（二）股东、高管、实控人、验资机构等是不良资产的价值延伸

三

如何根据企业性质及改制情况增加被执行主体

（一）不同性质企业类型下追加被执行人诉讼要点

（二）如何抓住企业改制、分立等不良处置良机

四

大数据时代科技力量在不良资产处置行业的运用及落地

（一）网搜到底搜什么

（二）详解大数据解读在不良资产处置中的运用及成果

五

破产情形下对债务人及保证人的追索技巧

（一）案例详解：如何扩大债权受偿比例

（二）如何防范企业利用破产制度逃废债

（三）破产程序中对其他债务主体债务追索技巧

六

多种新型诉讼工具及诉讼技巧在不良资产债务追索中运用

（一）案例：代位权、撤销权、解除权在不良资产追索中的司法运用

（二）案例：如何破除承包、租赁、装修等执行工作中常见障碍

（三）案例：如何利用政府力量撬动不良资产回收

七

尽调指引-案件线索发掘指引

（一）查什么

1.企业性质

2.企业存续

3.企业法人股东出资情况

4.公司人格混同

5.到期债权

6.他案被执行资产

7.转移财产

8.破产中损害债权人行为

9.无名土地

10.对外投资

11.知识产权

12.淘宝

13.京东商城

（二）怎么查

1.国家企业信用信息公示系统

2.工商档案

3.中国裁判文书网、源诚平台

4.不动产中心、工商档案

5.政府文件、中国土地市场网

6.调查令

7.法院对接

Day2 7月25日 9:00 am - 12:00 am

《不良资产处置中房地产的评估与尽职调查》

授课讲师：C老师，某大型评估集团副总经理，在北京和深圳两地从事评估工作15年以上，目前为某评估公司全国不良资产条线负责人，此前任职于房地产公司风控，在评估领域为各类型公司进行过IPO上市评估、不良资产、并购、重组、抵押、财务报告为目的、资产证券化等国内外多领域的评估，在企业价值评估、无形资产评估、房地产评估和不良资产评估等多个评估类型均有非常丰富的经验。

推荐理由：面对不良资产项目无时无处不在的“陷阱”，本次课程在实操分享中帮助大家练就一双火眼金睛，从形式中发现项目的本质。

一

不良资产处置中房地产评估的主要方法

二

不良资产处置中房地产评估要点

1、国有出让建设用地

2、在建工程

3、房产

4、集体建设用地

5、划拨土地及其资产

三

不良资产处置中房地产评估操作

1、证据搜集：产权证据、财务证据、档案查询

2、条件设定：法律条件设定、经济条件设定

3、参数选取：收益年限、还原率、贷款利率

4、方法选用与税收处置

(1)评估方法中的税费处理

(2)变现能力中的税费处理

四

不良资产处置中房地产评估实务

1、某资产管理公司海口市房产处置评估

2、某农商行江苏某市集体建设用地处置评估

3、某信托公司鄂尔多斯在建工程处置评估

4、某资产管理公司珠海国有建设用地处置评估

五

防范不良风险的重要手段--尽职调查

1、市场调查

2、项目开发前期调查

3、项目现状调查

Day2 7月25日 14:00 pm - 17:00 pm

《不良资产并购及破产重整实战案例》

授课讲师：F老师，某大型企业创始人，曾任职于欧洲最大的私募基金Partners Group瑞士合众集团（管理超过800亿美金），服务过全球最大的不良资产投资基金Apollo阿波罗资产管理公司（管理规模超过3000亿美金）、摩根士丹利、汇丰控股等金融及地产机构。拥有近15年跨国金融、资本运作和房地产投资从业经验，包括不良资产收购和处置、困境企业的收购重组和破产重整、资本运作、资产证券化、基金管理等，参与的项目规模超过100亿美金，项目经验横跨美国、欧洲和亚洲。F先生被《财经杂志》的财经智库评为2017年“中国不良资产行业10大行业人物”。

一

存量地产现状梳理与重整策略

1、经营不善的资产

2、存在变性、改变用途可能性的资产

3、存在资本运作空间的资产

4、不良或者困境房地产

二

房地产不良资产成因、规模、现状

1、房地产不良资产类型及形成原因

2、目前地产类不良资产的规模及变动趋势

三

房地产不良资产并购和重整策略

1、处置重整方法论

（1）打通“法律+金融+地产”综合、跨界的能力

（2）成功前提：利益重组、信任重组和预期重组

2、财产保全、诉讼渠道

3、债务重组策略，银行、信托等非银金融机构的不良贷款的收购、重组和处置策略

4、具备对资产的再开发、深度盘整、变性、运营提升的能力

（1）资产变性：商业变性成住宅、工业变性成商业、划拨变成出让等

（2）改良：调整租客、提升运营租金

（3）改变经营业态，比如酒店改成养老公寓、酒店改写字楼

（4）重建或部分重建

5、资产证券化途径实现对资产的退出，比如ABS、REITs等

6、资产整合完毕后，打包卖给上市公司或者专项基金

四

资金解决方案

五

案例解析

（温馨提示：因客观原因，课纲以最终老师授课现场为准，主办方保留最终解释权,若您有其他想要学习的内容，欢迎联系助教，助教会反馈给老师。）

适合对象

► 银行、信托、券商资管、融资租赁、保理、金融控股集团、四大AMC、地方AMC、特殊机遇投资基金、资产管理公司、上市公司、投资公司、大数据公司、投融资咨询公司、资产评估机构、会计师事务所、律师事务所等机构的部门（团队）负责人或业务骨干。

课程费用

► 时间安排：2021年7月24日-25日（周六、周日）

► 培训地点：中国 · 深圳(具体地点信息将有专人通知）

► 课程费用：

（1）线下培训费用：4800元 / 人

（2）同机构团购报名：4500元 / 人（三人及以上成团）

（3）线上培训费用：3200元 / 人

费用包含：研修费、资料费、场地租赁费、茶歇等（不含食宿差旅）

购课须知

Q：可以开具发票吗？

A：可以根据需求开具等额的增值税专用发票或普通发票，开票类型可以选择培训费、咨询服务费；普通发票默认为电子发票。

Q：是否包食宿？

A：您好，食宿自理，若需和老师还有其他学员一起就餐可提前和工作人员对接。

Q：可否多打印几分课件资料免费赠予？

A：授课现场，我们我们根据授课现场的课程学员数量打印对应数量的课程，若需公司留存，请提前联系工作人员。

Q：参会费用是否有优惠？

A：请联系助教咨询。

Q：是否可以现场缴费？

A：由于课件和场地需要提前安排，且参会名额有限，不接受现场报名缴费。

Q：课程是否会延期和取消？

A：如遇不可逆因素影响到正常举办，我们会提前和您沟通确认。

活动主办方

融易学教育

首家覆盖全金融领域的在线教育机构

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